Bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh theo đà tăng thị trường

Lợi thế về du lịch giúp Cam Ranh thu hút nhiều ông lớn bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua.

Sản phẩm nghỉ dưỡng tăng nhiệt

Báo cáo thị trường từ Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong hai năm gần đây.

Cụ thể, condotel có sự gia tăng về lượt tìm kiếm trong quý I/2019, đạt gần 50.000 lượt, tăng 42% so với cùng kỳ năm 2018. Lượt tìm kiếm biệt thự ven biển cũng đạt gần 40.000, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước.

Tỷ lệ thuận với nhu cầu mua, giá bán các dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng có xu hướng gia tăng. Biểu đồ biến động giá theo khảo sát cho thấy, trong quý I/2019, giá rao bán condotel tăng 12%, giá biệt thự và liền kề ven biển tăng 9% so cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, thời điểm quý I/2017, giá bán condotel trung bình là 24 triệu mỗi m2, đến năm 2018 tăng mức 25 – 28 triệu mỗi m2. Giá bán trung bình sản phẩm này thời điểm quý I/2019 đạt 28,5 triệu mỗi m2.

Trong khi đó, năm 2019 sản phẩm biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng ven biển tăng giá đáng kể so với cùng kỳ, mức tăng trung bình đạt trên 9%. Cụ thể, quý I/2018 trung bình khoảng hơn 59 triệu mỗi m2, sang quý 1/2019, sản phẩm này rơi vào mức 64,5 triệu mỗi m2.

Theo nhận định của giới chuyên gia, nhu cầu tìm mua bất động sản nghỉ dưỡng khá lớn nhưng lượng giao dịch thực tương đối thấp. Những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là dòng sản phẩm có nguồn cung hạn chế và các chủ sở hữu nắm giữ tài sản ít có nhu cầu thoái vốn.

Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển do lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng. Số liệu của Tổng cục Du lịch cho thấy, tính chung 4 tháng đầu năm, tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt 5,97 lượt khách, tăng 7,4% so cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, số lượng cơ sở lưu trú, các điểm du lịch chất lượng cao hiện còn hạn chế.

Cú hích hạ tầng cho Cam Ranh

Nằm cách Nha Trang 45km, thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa là một trong những địa phương thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế những năm gần đây.

Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh hưởng lợi từ cú hích hạ tầng giao thông. Đơn cử, nhà ga quốc tế Cam Ranh vừa đi vào hoạt động cuối tháng 6/2018 có khả năng đáp ứng công suất lên đến 4-5 triệu hành khách mỗi năm.

Dự kiến trong thời gian tới, đường băng số 2 với tổng vốn đầu tư 1.936 tỷ đồng cũng sẽ được đưa vào khai thác cho nhà ga quốc tế. Bên cạnh đó, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong, Nga, Indonesia… đến Cam Ranh cũng sẽ được mở thêm.

Trong đề án tái cơ cấu ngành du lịch nhằm giải tỏa sức chứa tại Nha Trang – Khánh Hòa, bốn khu vực Bãi Dài, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và Bắc Vân Phong được định hướng là tâm điểm phát triển trong tương lai. Xét về mặt định hướng và cơ sở hạ tầng, Bãi Dài được xác định là một trong những điểm đến hấp dẫn tại Cam Ranh.

Nhiều dư địa phát triển, song nhà đầu tư nghi ngại về nguy cơ thừa cung tại khu vực này. Tuy nhiên, theo số liệu của Sở Du lịch Khánh Hòa, tính đến tháng 12/2018, Khánh Hòa có 735 cơ sở lưu trú du lịch với 38.658 phòng. Lượng cơ sở lưu trú 3-5 sao chiếm 51,8%. Con số này được các chuyên gia đánh giá là khiêm tốn so với Phuket (Thái Lan), nơi có đường bờ biển dài tương đương.

Trong khi đó, quý I/2019, Khánh Hòa có gần 1,6 triệu lượt khách du lịch, khách quốc tế đạt gần 900.000 lượt, chiếm 20% tỷ trọng khách quốc tế trên cả nước. Đợt nghỉ lễ 30/4 và 1/5 vừa qua, tỉnh này chứng kiến sự quá tải về khách sạn, căn hộ cho thuê do nhu cầu du lịch tăng cao nhưng nguồn cung thực tế lại thấp. 

Những lợi thế về tự nhiên cùng sự tăng trưởng du lịch của địa phương giúp Cam Ranh thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vốn thích hợp với đặc trưng và vùng đất nơi đây.

Hiện tại, hàng loạt “ông lớn” tập trung rót vốn đầu tư tại Cam Ranh như KN Paradise, Hưng Thịnh Corp, Vịnh Nha Trang, Vingroup, Eurowindow, Novaland… 

Tiềm năng là có song giới chuyên gia cho rằng để phát triển bền vững trong tương lai, các nhà đầu tư cần tập trung vào chất lượng và tính đột phá của sản phẩm. Người mua cũng nên tập trung vào các dự án chất lượng, chủ đầu tư uy tín và bám sát tiến độ triển khai dự án.

Thiên Bình

Tags: đất nền kn paradisedự án kn paradise, para grus, nhà phố biển kn paradise, nhà phố biển para grus

Bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh theo đà tăng thị trường
5 (100%) 2 vote[s]

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Giới đầu tư kỳ vọng gì ở thị trường Cam Ranh Nha Trang?

Giới đầu tư kỳ vọng gì ở thị trường Cam Ranh Nha Trang?

13, 08, 2018

(Cafe)Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh tiếp tục cho thấy triển vọng lớn khi liên tục thu hút khách du lịch trong nước và thế giới. Từ cuối năm 2018 bước sang năm 2019 sẽ là thời...

Cập nhật tiến độ dự án KN Paradise – Para Grus tháng 03/2019

Cập nhật tiến độ dự án KN Paradise – Para Grus tháng 03/2019

14, 05, 2019

Tags: đất nền kn paradise, dự án kn paradise, para grus, nhà phố biển kn paradise, nhà phố biển para grus

Hơn 30.000 tỷ đồng ồ ạt đổ bộ, bất động sản Cam Ranh hiện giờ ra sao?

Hơn 30.000 tỷ đồng ồ ạt đổ bộ, bất động sản Cam Ranh hiện giờ ra sao?

13, 11, 2018

Thị trường bất động sản Cam Ranh (tỉnh Khánh Hoà) hiện đã trở thành điểm đến của những chủ đầu tư lớn như Vingroup, Hưng Thịnh, Eurowindow…với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn. Theo Ban quản lý...

KN Golf Links – Sản phẩm mới của Greg Norman sắp ra mắt tại Cam Ranh

KN Golf Links – Sản phẩm mới của Greg Norman sắp ra mắt tại Cam Ranh

15, 06, 2018

Nằm bên bờ biển và được thiết kế theo phong cách links course bởi danh thủ huyền thoại Greg Norman, KN Golf Links được giới chuyên môn đánh giá sẽ là một trong những sân golf đẹp nhất châu Á....

Công viên Phật Giáo – Quảng trường trung tâm KN Paradise

Công viên Phật Giáo – Quảng trường trung tâm KN Paradise

10, 05, 2019

Công viên Phật giáo và các khu vườn chuyên đề tại Quảng trường trung tâm KN Paradise được thiết kế dựa trên những cảm hứng từ vẻ đẹp thiên nhiên, con người của một số quốc gia Châu Á đặc...

Cơ hội đầu tư sinh lợi hấp dẫn tại dự án Kn Paradise

Cơ hội đầu tư sinh lợi hấp dẫn tại dự án Kn Paradise

14, 07, 2018

Kn Paradise sở hữu vị thế vô cùng chiến lược, dự án toạ lạc tại vị trí đắc địa với bờ biển trải dài, thuộc Cam Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hoà. Đây cũng là nơi có tốc độ phát triển về...

Vì sao thị trường Bất động sản Cam Ranh thay đổi chóng mặt?

Vì sao thị trường Bất động sản Cam Ranh thay đổi chóng mặt?

12, 11, 2018

(NTD) - Những đợt sóng tăng giá tại các dự án đất nền, cùng với đó là tiến độ thi công thần tốc tại các dự án, bộ mặt thị trường bất động sản Cam Ranh đang cho thấy sự...

Chính thức giới thiệu phố thương mại Para Grus Centre Point Cam Ranh

Chính thức giới thiệu phố thương mại Para Grus Centre Point Cam Ranh

28, 11, 2018

Phố thương mại Para Grus Centre Point đón đầu việc phát triển chuỗi cung ứng dịch vụ du lịch như lưu trú, mua sắm, ẩm thực, vui chơi, giải trí tại thủ phủ du lịch Bãi Dài Cam Ranh. Para...

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

098 233 22 55